Mieter-Übersicht

Die Seite Mieter listet alle Mietverhältnisse über dein gesamtes Portfolio hinweg, mit den Spalten Mieter/innen, Objekt, Miete, Beginn, Ende und Kontakt.

Die Kennzahlen oben

• Mietverhältnisse — alle Verträge, unabhängig vom Status.
• Aktiv — nur Verträge, die heute laufen: Mietbeginn erreicht, Mietende noch nicht überschritten. Ein bereits angelegter Vertrag, der erst in der Zukunft startet, zählt hier nicht mit — er erscheint als „Geplant”.
• Endet bald — laufende Verträge mit einem Mietende in den nächsten 60 Tagen.
• Kaltmiete/Monat — die Summe der Kaltmieten aller heute laufenden Verträge. Damit stimmt der Wert mit der Kaltmiete auf Meine Immobilien und in den Finanzen überein: überall wird dieselbe Regel angewendet.

Mehrere Verträge in einer Einheit

Eine Einheit kann mehrere gleichzeitig laufende Mietverhältnisse haben — typisch bei einer WG, in der jede Person einen eigenen Vertrag hat. Jeder dieser Verträge ist eine eigene Zeile, zählt einzeln als „Aktiv” und geht mit seiner eigenen Kaltmiete in die Summe ein.

Zeigt eine Einheit unerwartet mehrere laufende Verträge, fehlt meist bei einem alten Vertrag das Mietende. Trage es nach — sonst wird die alte Miete weiter als aktuell gerechnet.

Nach Status filtern

Standardmäßig zeigt die Liste nur aktive Mietverhältnisse. Über den Statusfilter lässt sich auch nach „Bald endend” oder „Beendet” filtern, zusätzlich nach einem bestimmten Objekt.

Auffälligkeiten markieren

Zwei zusätzliche Filter heben Mietverhältnisse mit Handlungsbedarf hervor:

• Rückstand — offene Zahlungen aus dem Bereich Zahlungen.
• Indexanpassung — Mietverhältnisse mit einer anstehenden Index-Mieterhöhung.

Suchen

Das Suchfeld filtert nach Mietername oder Objektadresse; die KI-Suchleiste versteht auch Fragen wie „Mietverträge die 2025 enden”.

Neues Mietverhältnis anlegen

Ein neues Mietverhältnis startest du entweder über die Einheit auf der Immobilien-Detailseite oder direkt aus dieser Übersicht — beides öffnet den Anlage-Assistenten.