Hilfe-Center
Anleitungen für jede Seite deiner verwaltet.ai App — mit Screenshots aus dem Demo-Portfolio.
Erste Schritte
Willkommen bei verwaltet.ai
Der schnellste Einstieg — Anmeldung und die vier Rollen im Portfolio.
Portfolios anlegen und verwalten
Neues Portfolio anlegen, zwischen Portfolios wechseln und Mitglieder einladen.
Das Demo-Portfolio nutzen
In Sekunden ein vollständig befülltes Beispielportfolio anlegen, um alle Funktionen gefahrlos auszuprobieren.
Globale Suche
Mit Strg/Cmd+K von jeder Seite aus sofort Mieter, Immobilien oder Aufgaben finden.
Immobilien
Immobilien-Übersicht
Alle Immobilien deines Portfolios als Karten, Liste oder Karte ansehen, filtern und mit KI durchsuchen.
Eine neue Immobilie anlegen
Der dreistufige Assistent für Adresse, Details und Finanzdaten einer neuen Immobilie.
Die Detailseite einer Immobilie
Titelbild, Kennzahlen und frei anordenbare Abschnitte — Vergleichsmiete, Notizen, Einheiten, Aufgaben, Finanzen.
Einheiten verwalten
Einheiten anlegen, Ausstattung erfassen und ein Mietverhältnis direkt aus der Einheit heraus starten.
Mieter
Mieter-Übersicht
Alle Mietverhältnisse deines Portfolios an einem Ort — filtern nach Status, Objekt und Rückständen.
Ein neues Mietverhältnis anlegen
Der vierstufige Assistent für Objektauswahl, Mieterdaten, Mietkonditionen und den DSGVO-Datenschutzhinweis.
Die Detailseite eines Mietverhältnisses
Mietkonditionen, Mieterkontakte, Mietentwicklung, Buchungen, Dokumente und Aufgaben an einem Ort.
Aufgaben
Aufgaben-Übersicht
Offene Aufgaben und Reparaturen als Karten oder Liste ansehen, gruppieren und filtern.
Eine neue Aufgabe erfassen
Der vierstufige Assistent für Objekt, Aufgabendetails, Melder und Anhänge.
Die Detailseite einer Aufgabe
Titel, Beschreibung, Status, Kommentare und Aktivitätsverlauf einer Aufgabe.
Finanzen
Finanzen-Übersicht
Portfolioweite Kennzahlen, Mietentwicklung, Darlehen, Cashflow und die Szenario-Simulation.
Die Finanz-Detailseite einer Immobilie
Kennzahlen, Mietentwicklung, Darlehensentwicklung, Cashflow-Aufteilung und Darlehen für ein einzelnes Objekt.
Finanzsimulation
Zinspfad, Mietausfall und Mietsteigerung durchspielen und sehen, wann die Liquidität kritisch wird.
Zahlungen
Zahlungen-Übersicht
Alle Zahlungseingänge deines Portfolios erfassen, importieren und verwalten.
Kontoauszug importieren
CSV-Exporte deutscher Banken oder CAMT.052/CAMT.053-XML-Dateien als Zahlungseingänge einlesen.
Zahlungen zuordnen
Eingegangene Zahlungen einem Mietverhältnis zuweisen und künftige Zahlungen automatisch zuordnen lassen.