Einheiten verwalten

Jede Immobilie besteht aus einer oder mehreren Einheiten (Wohnungen, gewerbliche Flächen). Der Abschnitt Einheiten auf der Immobilien-Detailseite zeigt sie als Kartenraster.

Eine Einheit anlegen

Gibt es noch keine Einheit, klicke auf „Erste Einheit anlegen”; danach fügst du weitere über den Button „Einheit” hinzu. Im Dialog „Neue Einheit” trägst du ein:

• Name/Bezeichnung — z. B. „1, links” oder „Whg. A” (optional)
• Etage und Lage (optional)
• Wohnfläche in m²
• Modernisierung — Jahr der letzten Modernisierung (optional)
• Ausstattung — Merkmale als anklickbare Chips (z. B. Balkon, Keller)
• Qualität — optionale Angaben, die in die Berechnung der Vergleichsmiete einfließen
• Fotos (optional)

Status einer Einheit

Jede Einheit zeigt ihren aktuellen Vermietungsstatus als Badge, z. B. „Leerstand” für eine noch nicht vermietete Einheit.

Über die Pfeile blätterst du durch die Mietverhältnisse der Einheit — vergangene, aktuell laufende und bereits geplante. Laufen mehrere Verträge gleichzeitig (z. B. eine WG mit Einzelverträgen), bekommt jeder davon seinen eigenen Eintrag.

Ein Mietverhältnis starten

Auf einer unvermieteten Einheit klickst du auf „Mietverhältnis anlegen”, um direkt den Assistenten zur Anlage eines Mietverhältnisses für genau diese Einheit zu öffnen.

Bei einer vermieteten Einheit hast du zwei Möglichkeiten:

• „Mieterwechsel” — beendet den gerade angezeigten Vertrag und legt den Nachfolger an. Achte darauf, dass wirklich der Vertrag angezeigt wird, den du beenden willst.
• „Mietverhältnis anlegen” im Menü „⋯” — legt einen zusätzlichen Vertrag an, ohne einen bestehenden zu beenden. Das ist der Weg für eine weitere WG-Person.