Recht, Rendite und KI-Perspektiven für Vermieter, die ihr Portfolio wirklich verstehen wollen.
Belege erfassen, Kosten automatisch verteilen, fertiges Anschreiben herunterladen: Die erste Version der Nebenkostenabrechnung ist live — inklusive Fristwarnung und § 35a-Ausweis.
Werbungskosten, Erhaltungsaufwand, Schuldzinsen und mehr: 5 legale Wege, wie Vermieter ihre Steuerlast senken können — praxisnah erklärt, ohne Steuertricks.
Kaufpreisfaktor, EK-Rendite, Cash-on-Cash, LTV und DSCR erklärt — was jede Kennzahl bedeutet und wie relevant sie für dein Portfolio wirklich ist.
AfA einfach erklärt: lineare und degressive Abschreibung, und warum ein Wertgutachten bei der Kaufpreisaufteilung bares Geld wert sein kann.
Mietvertrag, Mieterhöhung, Mahnung: Das neue Vorlagen-Modul erstellt deine Schreiben mit echten Daten aus dem Portfolio — inklusive KI-Generierung und Word-Export.
Kaufpreisfaktor und Mietrendite einfach erklärt: die Formeln, woran du eine gute Rendite erkennst — inklusive kostenlosem Rechner.
Reparaturen und Mängelmeldungen zentral verwalten: Das neue Aufgaben-Modul bringt Kanban-Karten, smarte Filter, KI-Suche und einen lückenlosen Aktivitätsverlauf.
Wie die Mieterhöhung nach § 558 BGB funktioniert: ortsübliche Vergleichsmiete, Kappungsgrenze, Fristen — und wie du sie auch ohne Mietspiegel nachweist.
Indexmiete erklärt: rechtliche Voraussetzungen nach § 557b BGB und die Berechnungsformel mit dem Verbraucherpreisindex — inklusive kostenlosem Rechner.
Von der digitalen Akte zum autonomen Agenten. Wie KI-Technologien die Arbeit von Verwaltern, Investoren und Eigentümern grundlegend neu definieren werden.
